[摘要] 刚刚过去的周一是一年一度的开学的日子，看着背着小书包 的孩子，真是几家欢喜几家忧。自从开始 ， 地产就成了香饽饽。很多人为了孩子有一个好的 真是倾家荡产。可是你买的 地产真的是 地产吗？如果在购买过程中有新房也有二手房，又该买什么呢？
刚刚过去的周一是一年一度的开学的日子，看着背着小书包 的孩子，真是几家欢喜几家忧。自从开始 ， 地产就成了香饽饽。很多人为了孩子有一个好的 真是倾家荡产。可是你买的 地产真的是 地产吗？如果在购买过程中有新房也有二手房，又该买什么呢？
新盘：要先确定是不是
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">每年各区的 地段是允许有一定的微调，范围是“三公里”。一般人认为只要物理距离“近”就肯定是有 ，但其实不然，直线三公里的距离可以“穿街过巷”，挨得近不一定就是“近水楼台先得月”。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">所以,买新盘要先确定其所属的 ，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所 ，在楼盘周边有几所 的情况下，可能会有细微变化，市民如果想查询楼盘的地段 ，可打电话到各区 局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一 被调后，在心理上也能接受“第二落点”的 。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关 的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">二手房： 是否被占用
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">即使是买了二手 地产也并不一定能够拥有该 的 。确认购买的二手房 有没有被占用，可查看业主的 簿有无学龄儿童在户，也可去公安分局办证 查询。为以防万一，买家好到房子地段所在 问清楚。如果没有这方面资源，应把保证 不占用的条款写进合同并制定严厉的处罚条例。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">房产证必须满足“完全房产”
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">成功购得 地产后，一些细节也要处理得当。因为如果你所拥有的 地产存在“不完全房产”、“人户不一致”等，即使你拥有 地产，也不能享受该房产对应的 的 。
RDER-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: justify;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 20px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">我想很多家长都在选择 地产时，是买新房还是二手房呢，小编看了下面的对比，是毅然投入了新房的怀抱。
RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 20px 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;COLOR: rgb(0,0,0);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">
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综上所述，新房和二手房各有利弊，但新房的 更加明显，更值得考虑。不过无论您购买新房还是二手房，毕竟都是一件人生大事，一定要慎重慎重再慎重。
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